Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Многие люди мечтают иметь собственную квартиру.

Многие люди мечтают иметь собственную квартиру. Однако для некоторых, когда их мечта наконец-то сбывается, этого становится мало. Возникает желание иметь жилье большей площади. Одни для этого продают старую квартиру, добавляют денег к полученной сумме, а затем покупают новую недвижимость, но большей площади. Другие же предпочитают делать пристройку к квартире.

Пристройка по нынешним законам считается вариантом реконструкции помещения. Согласно определению, реконструкцией считаются любые строительные работы, направленные на улучшение эксплуатационных показателей жилого дома посредством его переоборудования или же перепланирования, а также надстройки, встройки или пристройки дополнительной площади.

Если сравнивать с перепланировкой, то реконструкция считается более сложным типом работ, из-за чего оформление проходит с несколько большими трудностями. Вначале регистрируется проект, который должен быть утвержден уполномоченным государственным органом, а только потом производится строительство. Когда работы завершены, необходимо сдать квартиру в эксплуатацию.

Есть, однако, еще один вид модернизации своего жилья – пристройка нового помещения к квартире. Подобные работы классифицируются как полноценное строительство, если происходит изменение внешних геометрических параметров многоквартирного дома.

В случае, если человек желает расширить таким образом свою жилплощадь, то придется обращаться в специальные органы, которые проведут анализ ситуации и вынесут свой вердикт: можно ли сделать пристройку или нельзя. При этом учитываются различные данные, такие как градостроительные условия, ограничения по застройке участка, воздействие пристройки на общую конструкцию сооружения и пр.

Подробнее...

Немного о ремонте в новостройке

Покупая квартиру в новостройке, человек обычно получает жилье без ремонта. Застройщики не утруждают себя созданием законченного интерьера, исходя из утверждения, что большинство покупателей предпочитают изменять комнаты «под себя».

Одни предпочитают делать ремонт самостоятельно, другие же нанимают профессиональны рабочих. Как бы то ни было, лучше всего и самому иметь представление о том, с чего необходимо начинать ремонт.

Первое, что нужно сделать, так это определиться с тем, какой же ремонт необходим — капитальный или же косметический. Это позволит гораздо четче очертить фронта работ, не распыляясь на ненужные сейчас аспекты.

Далее крайне важно составить письменный план работ. Возможно, профессиональные рабочие и не нуждаются в письменном плане, однако, хозяину квартиры будет проще контролировать ситуацию.

Подробнее...

Популярные тренды на рынке недвижимости

Ежегодно требования покупателей квартир изменяются, возникают даже так называемые тренды на рынке недвижимости. Одни виды жилья становятся более популярными, другие же теряют свою актуальность. Конечно же, знание данных вопросов важно, в первую очередь, строительным компаниям, чтобы можно было прогнозировать, какой вид недвижимости проще и быстрее будет продать к моменту окончания стройки.

Тем не менее, и покупателям не помешает иметь данные знания. Ведь это даст возможность лучше владеть ситуацией, откроет больше простора для того, чтобы поторговаться, позволит лучше понять, для какой недвижимости продавец сможет быстро найти другого покупателя, а для какой ему придется ждать месяцами нового клиента.

В последнее время, по утверждению экспертов, наибольшую популярность имеет недвижимость небольшой площадью. Обусловлено это и низкой покупательной способностью клиентов, и желанием в будущем сэкономить на коммунальных услугах, и, прежде всего, отоплении.

Подробнее...

Быстрая продажа квартиры

Для того, чтобы получить собственное жилье, необходимо изрядно постараться, ведь придется накопить весьма немаленькую сумму. Вот почему некоторые используют другую недвижимость в качестве стартового капитала, которая могла достаться, например, по наследству, чтобы упростить данную задачу. Обычно продают имеющееся жилье, если оно не подходит по каким-то характеристикам – слишком маленькое или большое, находится в неподходящем районе города или вообще в другом населенном пункте.

Однако для того, чтобы получить деньги за недвижимость, нужно еще ее выгодно и сравнительно быстро продать. Чтобы сократить сроки поиска клиента, можно установить низкую цену. Но вот как сделать так, чтобы и товар не «завис», и получить при этом максимальную выгоду – неопытному человеку весьма непросто.

Начинать нужно с изучения текущей ситуации на рынке. Можно зайти на сайты крупных компаний, торгующих недвижимостью, и узнать цены на аналогичные объекты. Также не помешает посмотреть частные объявления о продаже квартир, чтобы ознакомиться и с тем, сколько просят обычные люди за свое имущество.

После того, как сформировалось некоторое представление о рынке, можно решать, какой именно будет цена на вашу квартиру. Размер суммы должен быть конкурентоспособным, чтобы не затягивать с продажей, но и не слишком низким – ведь деньги еще понадобятся для покупки нового жилья. В целом, чем дольше готов ждать продавец, тем большую цену можно устанавливать (в адекватных пределах).

Подробнее...

Необычные виды жилья

Наряду со спросом на простые и недорогие квартиры постепенно повышается интерес на различные необычные виды жилья. И, хотя, казалось бы, принципиально новый тренд придумать в этой сфере достаточно сложно, тем не менее, застройщики проявляют чудеса фантазии, выдавая все новые виды жилья.

Таунхаусы

Одним из таких домов нового типа является таунхаус. Он представляет собой жилой дом с относительно небольшим количеством этажей, два-три. Особенностью является то, что в каждую из квартир имеется отдельный вход с улицы, что дополнительно позволяет ограничить личное пространство каждой семьи. Квартиры зачастую многоуровневые.

Хотя таунхаусы продолжают появляться во многих городах нашей страны, все же большой популярностью они не пользуются. Причина этого заключается, пожалуй, в том, что цена за квадратный метр такого жилья стоит от 500 до 3000 долларов. За эту же цену человек может купить себе полноценный частный дом, поэтому мало кто видит смысл менять такую возможность на проживание, по сути, в квартире.

Стоит отметить, что и для застройщика подобные проекты не очень выгодны – на той же площади можно было бы построить обычную многоэтажку, а значит, продать в разы больше квартир.

Подробнее...