Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Сложности при покупке недвижимости

Немало людей мечтает о собственном жилье, и немало из них хотят владеть именно загородной недвижимостью. Однако вместе с тем множится число тех, кто совершает ошибки при покупке и попадают в неприятные ситуации, или даже становятся жертвами мошенников.

Пострадавшие приводят различные аргументы, которыми пытаются объяснить свое поведение: «все документы были нотариально заверены», «это же были знакомые моих друзей», «продавец выглядел таким приличным человеком» и т.д. Однако на самом деле вся проблема часто сводится к тому, что покупатель не соблюдал элементарные правила при покупке недвижимости. Конечно, если продавец целенаправленно пытается обмануть клиента и тщательно готовит аферу, то раскусить ее будет сложно, но постараться все же стоит.

Одним из правил, которым пренебрегают многие покупатели, это проверка прав собственности на землю и на дом. Крайне важно убедиться в том, что данное право правильно оформлено и задокументировано. Так, например, когда продавец владеет имуществом не на правах собственности, а на правах пожизненного наследуемого дарения.

Подобная форма владения использовалась в СССР, однако после развала государства права таких людей не изменились. Следует знать, что это дает возможность только пользоваться имуществом, но не продавать его. А потому связывать с такими продавцами не стоит.

Подробнее...

Квартира или дом: что же выбрать?

Извечные споры о том, что лучше: квартира или частный дом, не утихнет, пожалуй, никогда. Оба варианта имеют ряд преимуществ, и определить, какие более весомые, может только каждый для себя, исходя из своих индивидуальных особенностей и предпочтений. Поэтому ниже будет представлен примерный перечень преимуществ и недостатков домов и квартир, чтобы те, кто еще обдумывают выбор, могли более осознанно к нему прийти.

Особенности проживания в доме

Итак, среди преимуществ дома можно назвать наличие собственной придомовой территории. Владельцы могут самостоятельно ее обустраивать так, как они пожелают. Появляется масса пространства для проявления себя, ведь дизайн участка в некоторой мере отражает внутренний мир хозяев, особенно, если они и сами участвовали в разработке дизайна.

Кроме того, дом практически всегда позволяет иметь большую жилую площадь. Также это возможность полной автономности регулирования системы отопления – можно самому решать, газовый котел устанавливать или твердотопливный, повышать температуру в помещениях или понижать. А утепление дома позволяет существенно уменьшить расходы на отопление.

И, конечно, немаловажным преимуществом можно назвать отсутствие ненадежных, так сказать, соседей. Ведь, одно дело, когда неприятный тебе человек, да или вообще алкоголик, преступник или наркоман живет в соседнем доме, а другое – на одной лестничной клетке с тобой. Если у соседа случится пожар, или затопление, то эта проблема коснется и других жителей дома.

Подробнее...

Продажа старого жилья: небольшие уловки

У каждого есть свой тиль в принятии важных решений. Одним нужно все тщательно спланировать, обдумать, другим же нравится больше спонтанные и импульсивные шаги. Все это справедливо и для покупки недвижимости. Для того, чтобы привлечь клиента, нужно очень сильно постараться, и подать свой товар в таком виде, чтобы любой человек не смог пройти мимо.

Не стоит и говорить о важности генеральной уборки и косметического (как минимум!) ремонта перед появлением в жилище потенциальных покупателей. Правильно оформленная недвижимость иногда может быть продана ощутимо дороже, чем она стоит, например «двушка» по цене однокомнатной. А для того, чтобы подобное провернуть, важно создать в помещениях ощущение легкости и уюта, которые вызовут у покупателя настоящую радость и спокойствие. Если все сделать правильно, то клиент почувствует – «вот оно – мое!» и купит квартиру безо всякого торга.

Типичный покупатель недвижимости – это семья. И все в ней имеют свое особое мнение, отличающееся от такового у родственников. Так как же быть и угодить им всем? Есть определенные советы по этому поводу.

Во-первых, не нужно при создании дизайна бросаться в различные изыски, эксклюзивные виды интерьера и слишком концептуальные решения. Все должно быть просто, лаконично, без использования слишком броских стилей. У всех разные вкусы, а потому ярко-оранжевый подвесной потолок или лаконичный стиль хай-тек может не быть оценен по достоинству. Тем более, что 99 процентов клиентов примеряют жилье под себя, планируя его потом переделать. Посему отделка должна быть по-своему безликой, чтобы не отталкивать покупателей.

Подробнее...

Современные противопожарные системы

Дискуссия о том, что же лучше – квартира или частный дом, наверное, не угаснет никогда. Аргументов в пользу каждого из варианта можно приводить долго. Противники квартир часто говорят о том, что их жители не могут в полной мере контролировать ситуацию в доме. Например, если кто-то из жильцов с другого этажа устроит пожар, то это коснется всех людей в многоэтажке.

Их оппоненты могут противопоставить этому аргументу наличие современных систем, надежно обеспечивающих противопожарную безопасность. В развитых странах принято во всех домах устанавливать два основных типа систем такого рода, взаимодополняющих друг друга. Первая представляет собой тепловые датчики, которые устанавливаются во всех комнатах.

Реагируют они при повышении температуры в помещениях выше заданной. При достижении критической точки происходит передача сигнала на систему противодымовой защиты и лифт (для опускания его на эвакуационный этаж). Также передается сигнал в службу пожарной охраны.

Подробнее...

Спорные ситуации при покупке недвжимости

Совершение сделок с недвижимостью требует проявления максимальной сосредоточенности и ответственности. Подобные покупки являются довольно дорогими, а потому любые проблемы с оформлением документов вызывают, как правило, серьезные судебные тяжбы. Согласно законодательству существует ряд ситуаций, в которых сделка может быть признана недействительной.

Продажа недвижимости без согласия супруга

При заключении любых крупных сделок человек, состоящий в браке, обязан получить письменное соглашение своего супруга. Этот документ должен быть приложен к пакету документов при оформлении покупки (или продажи) квартиры. Если такое согласие отсутствует, и заинтересованная сторона решит подать иск в суд об аннуляции сделки, то, с большой долей вероятности, процесс закончится тем, что продавцу придется возвращать деньги и забирать обратно свое имущество.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]