Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Выбор банка для ипотеки

Как это ни печально, но большинство жителей нашей страны не имеют возможности накопить деньги на покупку собственного жилья. Даже если человек, теоретически, мог бы собрать необходимую сумму за 20 лет работы (а это не так уж и поздно, примерно к 45 годам), то за эти годы, во-первых, поднимутся цены на недвижимость, а во-вторых, инфляция «съест» все накопления. Зарплаты же у нас растут абсолютно непропорционально инфляции. В такой ситуации копить можно вечно.

Вместе с тем, именно те категории граждан, которые накопить бы теоретически могли, являются основными клиентами банков для получения ипотечного кредита. Само собой, каждая организация стремится обезопасить себя, взвесив все риски и отбросив тех заемщиков, которые с большой вероятностью не смогут вернуть долг на каком-либо этапе.

Однако, с другой стороны, и клиенты не должны забывать о том, что и им следует предъявлять определенные требования к банку, и тщательно выбирать наиболее подходящий. Для этого нужно знать основные моменты, которые необходимо учитывать при поиске кредитного учреждения для ипотеки.

Подробнее...

Мифы о вторичке

Человечество обожает придумывать всевозможные мифы на самые разные темы. Порой эти поверья имеют под собой некое основание, другие же возникают без каких-либо объективных поводов. Как бы то ни было, и в сфере продаж недвижимости также есть различные легенды.

Некоторые из них касаются квартир на вторичном рынке. Низкая осведомленность продавцов и покупателей поддерживает, а подчас и раздувает разнообразные поверья, что заставляет делать неправильные выводы и совершать нерациональные действия.

Дешевая альтернатива

Так, один из мифов касается цены жилья. Считается, что вторичка имеет цену ниже, чем подобная квартира в новостройке. Вместе с тем, времена, когда застройщики «ломили» огромные цены за свои «детища» прошли – бюджетных предложений и всевозможных скидок хватает.

Особенно сильно можно сэкономить в том случае, если есть возможность подождать длительное время с переездом. В таких ситуациях хорошим вариантом будет покупка квартиры на этапе строительства, когда цены могут быть ниже готового жилья в 1,5-2 раза.

Подробнее...

Возврат денег дольщикам

Во всей нашей огромной стране насчитываются сотни различных строек, в которых уже продана часть квартир, но которым не суждено быть законченными. Главный вопрос инвесторов состоит в том, можно ли вернуть свои деньги в такой ситуации, и, если да, то как это сделать.

К сожалению, до сих пор нет четко прописанного механизма возврата подобных инвестиций. Поэтому без юриста решить подобную проблему достаточно сложно, хотя и это возможно.

Согласно действующему законодательству, государство гарантирует выполнение всех пунктов договора, подписанного застройщиком и инвестором, а также возврат средств в случае невыполнения обязательств. На практике же все это оказывается лишь красивыми словами, за которыми ничего существенного не стоит.

Причина этого заключается в следующем. Деньги, заплаченные клиентом застройщика, идут непосредственно на покупку стройматериалов и оплату труда строителей, поэтому их через некоторое время, уже фактически не существуют – они потрачены на различные текущие нужды.

Подробнее...

На что обратить внимание при покупке квартиры

Выбирая, какую именно квартиру купить, многие люди рассматривают вариант жилья в новостройке. Подобное желание вполне понятно – ведь новое все равно лучше старого. В таком доме лучше работает система отопления, вентиляция, улучшена планировка квартир и пр.

Однако жилье в новостройке стоит ощутимо дороже, чем во вторичке. Это, естественно, порождает желание проверить качество приобретаемого жилья, чтобы быть уверенным, что деньги уплачены не зря. К сожалению, далеко не все знают, на какие именно аспекты нужно обращать внимание, чтобы составить правильное впечатление о доме.

Ограничиваться информацией о местоположении жилого комплекса, ценой квартиры и ее планировкой не стоит. Конечно, это важные факторы, но они не дают полноценной информации. К примеру, крайне важно обратить внимание на особенности материалов, использованных при строительстве, и  утепление.

Лучшим вариантом является кирпич – он наиболее долговечен и лучше удерживает температуру. Швы должны быть ровные, аккуратные и иметь одинаковую толщину. Если все сделано небрежно, на «тяп-ляп», то стоит отказаться от покупки.

Подробнее...

Страхование недвижимости

Для некоторых страхование недвижимости – это обязательная составляющая покупки жилья. Другие же считают подобные траты совершенно необоснованными и бесполезными. Тем не менее, страховка способна покрыть урон, нанесенный пожаром, потопом или другими воздействиями – в зависимости от того, что именно прописано в договоре со страховой компанией.

Скептики отмечают, что различные «катаклизмы» происходят далеко не с каждой квартирой, а потому вероятность того, что затраты будут оправданы, достаточно мала. Тем не менее, шанс все же есть, и, когда неприятность происходит, то владельцы жилья начинают кусать локти из-за того, что все расходы по восстановлению квартиры приходится оплачивать самостоятельно.

Если обратиться к опыту других стран в данном вопросе, то в Европе и США довольно-таки значительный процент граждан (около 95%!) самостоятельно обращаются за услугами страховых фирм. И все это несмотря на то, что технологии, обеспечивающие безопасность квартир и домов с каждым годом становятся лишь надежнее.

Подробнее...