Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Мошенничество с квартирами

Для кого не секрет, что на рынке недвижимости всегда «трудится» огромное количество мошенников. Покупка подобного имущества связана с достаточно большими затратами, соответственно у злоумышленников есть повышенное желание заполучить деньги покупателя, для чего придумываются всевозможные виды афер.

Поддельные документы

Для того, чтобы оформить сделку, злоумышленники могут использовать паспорта с переклеенными фотографиями или же просто поддельные документы, где указаны данные несуществующих личностей. Само собой, сделка, заключенная с такими документами, будет недействительной. Преступники просто заберут деньги, и скроются, а квартира, которая якобы продавалась, покупателю не достанется.

В случаях, когда паспорт настоящий, но с переклеенной фотографией, поиск информации о реальном владельце документа способен прояснить ситуацию. Нередко паспорта оказываются краденными или утерянными.

Подробнее...

Элитное жилье – произведение искусства

Для многих людей при выборе жилья первостепенное значение имеет его цена. Это обусловлено низкой покупательной способностью населения, в связи с чем приходится выбирать из имеющихся на рынке предложений не те, которые полностью соответствуют пожеланиям, а те, которые реально можно оплатить.

Естественно, застройщики формируют предложения в соответствии с ожиданиями своих потенциальных клиентов. Большинство строящегося жилья находится в сегменте «эконом» и «комфорт», так как более дорогие квартиры позволить себя рядовой гражданин не может. Нельзя, конечно, сказать, что это жилье плохое и не подходит для длительного использования. Однако оно полностью лишено индивидуальных особенностей, и строительная компания старается не включать дорогие дополнительные опции – обустройство придомовой территории, охрану и пр.

Подробнее...

Инвестиционная ликвидность квартиры

Для большинства людей покупка квартиры равносильна приобретению жилья, в котором и предполагается жить. Порой также подобные покупки делаются с целью обеспечить жильем детей или пожилых родителей. Однако есть и те, кто планирует в дальнейшем перепродать недвижимость, чтобы получить определенную прибыль.

В данном контексте большое значение имеет такое понятие, как ликвидность квартиры. Этот термин указывает на возможность продажи недвижимости по максимальной цене в кратчайшие сроки. Следует понимать, что далеко не каждая квартира обладает таким свойством, как ликвидность. Поэтому основная задача человека, который делает подобные покупки с целью перепродажи, определить целесообразность инвестирования в конкретный объект.

При выборе объекта для покупки важно, чтобы разница между ценой покупки и продажи была как можно большей. И, само собой, эту разницу нужно получить не через много лет за счет естественного роста цен, а путем заключения максимально выгодных сделок.

Подробнее...

Определение класса новостроек: эконом и комфорт

Все современное жилье разделяется на классы по уровню качества и комфорта. Однако деление это достаточно условно, поэтому каждый застройщик может на свое усмотрение отнести квартиру как к одному, так и к другому классу. В результате два практически одинаковых объекта могут иметь различную цену.

Вот почему покупателям неплохо было бы разобраться в том, чем же отличаются друг от друга разные классы и по каким критериям проводится оценка. Это позволит более трезво смотреть на предложения застройщиков и защитит покупателя от переплаты.

Относительно недавно была выложена в открытый доступ «Единая классификация многоквартирных домов», где были описаны критерии разделения недвижимости на классы. Однако, несмотря на это застройщик все равно пытается всеми правдами и неправдами отнести свои строения к более высокому классу.

Подробнее...

Квартиры бизнес-класса

Выбор квартиры – это достаточно сложный процесс для любого человека. Подобные дорогие покупки каждый старается совершать максимально ответственно, чтобы после не жалеть. Ведь если окажется, что с квартирой какие-то проблемы, то придется либо продавать ее, либо решать их самостоятельно, что также подчас очень затратно и в плане денежных средств, и в плане физических и моральных сил.

Прежде чем покупать недвижимость, следует внимательно изучить этот вопрос, выяснить все возможные «подводные камни», а также благодаря полученным знаниям решить, какое именно жилье нужно вам. Среди прочего важно ознакомиться с тем, какие существуют классы квартир, и по каким критериям происходит разделение.

Итак, есть четыре класса современных квартир в новостройках:
- эконом;
- комфорт;
- бизнес;
- элит.

Подробнее...