Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Ремонт в новостройке: последовательность действий

Покупка собственного жилья – это одно из важнейших событий в жизни многих людей. Появление в последние годы, несмотря на кризис, большого количества новостроек, обусловило то, что семьи делают выбор именно в пользу первички. Достоинства квартиры в новостройке неоспоримы – более высокое качество материалов, отсутствие износа здания и коммуникаций, улучшенные планировки и собственная инфраструктура.

Достаточно распространенными являются квартиры в новых домах без ремонта. Застройщик намеренно останавливается на этапе черновой отделки, а подчас даже оставляет «голые» стены. Такой подход значительно удешевляет жилье, делая его более доступным для граждан. Но, вместе с тем, заселиться в такой дом не представляется возможным после приемки здания, и новым владельцам придется потратить еще немало времени на обустройство своей жилплощади.

Однако с чего же начать ремонт в новостройке? Как говорится, начнем сначала. Обязательно нужно помнить о том, что здание, так или иначе, дает усадку. В результате происходит, с одной стороны, наклон в какую-либо сторону, а с другой – возможна незначительная деформация стен. Лучше всего усаживаются кирпичные здания, так как делают они это наиболее равномерно. Тем не менее, профессионалы советуют выждать около года до начала ремонта.

Подробнее...

Оформление квартиры в новостройке

Новая квартира – это мечта, наверное, большинства людей. Конечно, чтобы купить такую недвижимость, придется скопить достаточно большую сумму, но ведь и это еще только лишь полдела. Ведь сегодня покупателям предлагается множество вариантов того, как купить жилье без единовременной уплаты всей суммы – кредит, ипотека, рассрочка и пр. Но нужно еще и правильно оформить недвижимость, чтобы позднее не возникло никаких проблем, например, при последующей продаже или наследовании.

Для начала нужно убедиться в том, что сам застройщик правильно оформил все документы. Процедура для него включает в себя следующие действия:
- получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
- оформление протокола распределения коммерческих и жилых сооружений;
- назначение почтового адреса для нового дома;

Подробнее...

Долевое строительство

Относительно небольшие доходы не позволяют большинству граждан без проблем накопить на покупку квартиры. Поэтому сегодня предлагаются различные варианты услуг и договоров, облегчающие получение собственного жилья.

Так, для тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке, существует договор долевого строительства. Он представляет собой своеобразный договор купли-продажи, заключенный между застройщиком и клиентом, особенностью которого является то, что объект договора на момент его подписания еще не построен. Покупка может производиться как на этапе котлована, так и на стадии отделочных работ.

Некоторые скажут, что так получают «кота в мешке», однако подобный договор имеет ряд преимуществ. Во-первых, чем раньше человек совершает покупку, тем ниже цена недвижимости. Порой одна и ту же квартира может стоить на треть дешевле в начале строительства, чем после введения дома в эксплуатацию. Конечно, размер скидки может значительно отличаться в зависимости от многих факторов:
- конъюнктура рынка;
- спрос на недвижимость;
- класс дома – элит, эконом, бизнес (на дорогие дома и скидка обычно меньше);
- стадия строительства;
- финансовая политика конкретного застройщика и пр.

Подробнее...

Еще немного о риелторах

Вопрос о том, нужны ли действительно риелторы, или это совершенно ненужная профессия, а ее представители занимаются только надувательством и сбором денег «ни за что», не утихает ни на день. Многим простым людям, совершающим операции с недвижимостью, кажется, что они и сами без проблем могут справиться с покупкой/продажей, и ничья помощь им не нужна. Есть,однако, и те, кто не гнушается помощью профессионалов, оставляя все трудности и волокиту, связанную с организацией и проведением сделок, за ними.

В предыдущих статьях уже описывались преимущества работы с риелтором, поэтому теперь хотелось бы осветить обязательные элементы договора с данным специалистом. Составление такого документа является обязательным, так как без него невозможно надеяться на предоставление качественных и всеобъемлющих услуг.

Конечно, каждое уважающее себя агентство имеет готовый типовой договор, который предлагается подписать каждому клиенту. Тем не менее, могут быть некоторые переменные опции, которые изменяются в зависимости от ситуации. Поэтому следует внимательно читать предлагаемый на подпись документ, и стараться по возможности получить лучшие для себя условия.

Подробнее...

Элитные квартиры

В настоящее время рынок недвижимости, особенно в больших городах, изобилует самыми разными предложениями. Причем это касается и новостроек, и вторичного жилья. Покупатель может найти для себя вариант самого разного класса, от «эконом» сегмента, до элитного. Не стоит и говорить о том, что требования к квартирам разных классов кардинально отличаются.

Так, если говорить о том, что именно ожидают клиенты получить, выбирая жилье в новостройке класса «элит», то требования включают следующие пункты:
- минимум 3 комнаты;
- площадь не менее 100 кв.м.;
- расположение дома в центре города;
- использование качественных материалов при постройке дома и отделке квартиры;
- дизайнерские решения в интерьере;
- благоустроенная придомовая территория;
- наличие парковки и пр.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]