Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Инфраструктура жилого комплекса

И крупные инвесторы, и участники долевого строительства при выборе проекта новостройки для вложения средств обращают на много факторов. Прежде всего, это местоположение объекта, этажность дома, планировка и размеры квартир и пр. Не менее важное значение имеет и инфраструктура жилого комплекса.

Высокая конкуренция на рынке недвижимости, особенно в крупных городах, заставляет застройщиков искать новые пути повысить привлекательность предлагаемого жилья. Раньше будущих жильцов устраивало наличие достаточного количества нежилых площадей на первых этажах дома, где обычно размещались заведения первой необходимости – продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки и пр.

Сегодня же спрос на коммерческие помещения несколько снизился, да и покупатели стали более требовательными. Большинство современных новостроек имеют такую опцию, из-за чего необходимо искать другие способы привлечь достаточно клиентов.

Подробнее...

Строительство собственного дома

Собственный дом – мечта многих людей. К сожалению, подобное приобретение не всем доступно, поэтому большинство довольствуется проживанием в квартирах, причем не лучшего качества. Особым же видом частных домов являются загородные дома, ведь пригород – это гарантия меньшей загрязненности воздуха и меньшего уровня шума.

Из-за высокой цены на различного рода готовые проекты домов (коттеджи, особняки, дуплексы и пр.) люди, понимая невозможность в один подход накопить на жилье мечты, разбивают задачу на несколько этапов. Первым из них становится покупка земельного участка в желаемом месте. В дальнейшем на таком наделе планируется построить то сооружение, которое будет соответствовать пожеланиям хозяев.

Чем проще – тем лучше

Конечно же, можно задумать себе роскошный особняк на три этажа, общей площадью в 600 квадратных метров. Но ведь нужно подходить к делу осознанно, чтобы проект мог вписаться в реальный бюджет семьи, иначе создание очередного «недостроя» гарантировано. В итоге стройка будет выкачивать все возможные деньги, а результат смогут получить (если возьмутся за дело) только следующие поколения.

Подробнее...

Экономия на коммунальных услугах

Сегодня многие люди, покупая квартиру, обращают внимание уже далеко не только на ее стоимость, планировку, месторасположение и интерьер. Немалое значение имеют и другие факторы, такие как энергоэффективность. Ведь цены на отопление достаточно высоки, поэтому вполне объяснимо желание каждого человека сэкономить на этих, да и других коммунальных услугах. Но как же это сделать?

Экономия электричества

Пусть и не самая дорогая статья расходов, но все же и на электроэнергии имеет смысл сэкономить. Добиться этого можно следующим образом:
- выключать свет в тех помещениях, где никто не находится. Игнорирование такого простого, но очень важного  правила приводит к ощутимому росту счетов за свет;
- использование энергосберегающих ламп. Конечно, цена их значительно выше, чем классических ламп накаливания, однако, во-первых, они в разы потребляют меньше электричества, а во-вторых, их срок эксплуатации существенно больше, что позволяет окупить подобное приобретение;

Подробнее...

Ремонт в квартире перед продажей: а есть ли смысл?

Многие люди, продавая квартиру, пытаются улучшить ее внешний вид, надеясь выручить большие деньги от сделки. Однако далеко не всегда удается даже вернуть потраченные на стройматериалы средства. Так стоит ли игра свеч, или все-таки не стоит прилагать ненужные усилия?

Общие правила

Эксперты говорят однозначно – предпродажному ремонту быть. Если жилье имеет неприглядный внешний вид, то это отвадит основную массу покупателей. Конечно, есть прослойка клиентов, которые ищут как раз недвижимость без ремонта по тем или иным причинам (например, ее меньшая цена), однако она относительно невелика, и квартира может просто «зависнуть».

Покупка квартиры – это всегда в некоторой степени лотерея, ведь невозможно сразу определить все недостатки и проблемы, некоторые из них проявят себя позже. С другой стороны, человек всегда делает выбор глазами, поэтому из двух квартир с одинаковыми параметрами всегда купят ту, которая визуально красивее.

Подробнее...

Многие люди мечтают иметь собственную квартиру.

Многие люди мечтают иметь собственную квартиру. Однако для некоторых, когда их мечта наконец-то сбывается, этого становится мало. Возникает желание иметь жилье большей площади. Одни для этого продают старую квартиру, добавляют денег к полученной сумме, а затем покупают новую недвижимость, но большей площади. Другие же предпочитают делать пристройку к квартире.

Пристройка по нынешним законам считается вариантом реконструкции помещения. Согласно определению, реконструкцией считаются любые строительные работы, направленные на улучшение эксплуатационных показателей жилого дома посредством его переоборудования или же перепланирования, а также надстройки, встройки или пристройки дополнительной площади.

Если сравнивать с перепланировкой, то реконструкция считается более сложным типом работ, из-за чего оформление проходит с несколько большими трудностями. Вначале регистрируется проект, который должен быть утвержден уполномоченным государственным органом, а только потом производится строительство. Когда работы завершены, необходимо сдать квартиру в эксплуатацию.

Есть, однако, еще один вид модернизации своего жилья – пристройка нового помещения к квартире. Подобные работы классифицируются как полноценное строительство, если происходит изменение внешних геометрических параметров многоквартирного дома.

В случае, если человек желает расширить таким образом свою жилплощадь, то придется обращаться в специальные органы, которые проведут анализ ситуации и вынесут свой вердикт: можно ли сделать пристройку или нельзя. При этом учитываются различные данные, такие как градостроительные условия, ограничения по застройке участка, воздействие пристройки на общую конструкцию сооружения и пр.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]