Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Строительство в кризис

Мировой кризис нещадно бьет по всем сферам. Практически любой бизнесмен, будь у него во владении международная корпорация или придорожный киоск, чувствует на себе его влияние. Естественно, такая крупная сфера, как строительство, тоже не могла не пострадать от тех же проблем.

В то время как вторичка продолжает продаваться, пусть и чуть менее активно, новостройки возводить становится все сложнее. Особенно это касается мелких и молодых компаний, которые еще не имеют необходимого запаса прочности и гораздо больше зависят от внешних инвестиций, чем крупные строительные холдинги. Кроме того, организации с большим послужным списком и высоким авторитетом легче находят инвесторов, поэтому у них реже появляются долгострои.

Стоит также сказать несколько слов и об ипотечном кредитовании. Сегодня ряд банков позиционируют свои предложения именно как ипотеку, однако она таковой, по сути, не является. Такого рода кредиты должны иметь условия, которые делают их доступными для широкой общественности с различным, в том числе и невысоким, уровнем дохода. Однако в действительности же условия получения, проценты и прочие аспекты таких «ипотек» слишком жесткие, из-за чего большинство семей не могут позволить себе ими воспользоваться. Как следствие, и компании-застройщики не получают необходимого финансирования.

Подробнее...

Умный дом

Термин «умный дом» появился в США еще в 1970-е годы. В те времена он означал жилье, в котором эффективно используется полезное пространство. С годами понятие эволюционировало, и сегодня так называют квартиру или частный дом, в котором все максимально автоматизировано для комфорта проживающих людей. Кроме того, важным условием является наличие систем, незамедлительно реагирующих на нестандартные опасные ситуации – пожар, затопление и пр., и способных их решить.

Особо стоит отметить и способность такого жилища экономить на коммунальных платежах. Благодаря рациональному использованию ресурсов «умный дом» позволяет сократить расходы на электричество, воду, газ почти вдвое.

Конечно же, оснащение своего жилья всеми необходимыми системами стоит немало. Однако, справедливости ради, стоит сказать, что цены на такие опции существенно снизились за последние годы, благодаря чему они стали доступны значительно большему числу людей.

К тому же, понятие «умный дом» - довольно разноплановое. Оно может включать в себя, так или иначе, весьма большой диапазон функций. А если к этому прибавить немалое количество производителей, выпускающих необходимое оборудование по самым разным ценам, то окажется что общая стоимость может колебаться в значительных пределах. И если раньше такие системы были признаком «элитного» жилья, то сегодня их использует и средний класс, например, для экономии средств на коммунальных услугах.

Подробнее...

Когда человек планирует купить жилье

он всегда делает выбор между первичкой и вторичкой. Конечно же, новостройки имеют большее количество преимуществ, чем старые дома. Однако покупка их обходится все же несколько дороже. Вот почему застройщики предлагают различные способы инвестирования, значительно облегчающие клиентам покупку жилья.

Фонды финансирования

Самая распространенная схема покупки квартиры на сегодняшний день – это фонд финансирования строительства. Суть ее заключается в том, что будущие владельцы квартир вносят свои средства в фонд, который в последующем используют их для оплаты услуг строительной компании и покупки стройматериалов.

Главное преимущество таких фондов – это законодательное регламентирование их работы, вне зависимости от застройщика и ФФС. Именно это позволяет государству контролировать процесс использования денежных средств, что и обеспечивает некую гарантию безопасности вкладчикам.

Само собой, существуют и определенные риски в подобной схеме. Основаны они, в первую очередь, на том, что строительные компании привлекают к делу марионеточных руководителей фондов, которые действуют в интересах фирмы, а не вкладчиков. Кроме того, обычно не предполагается досрочное расторжение договора, либо оно осуществляется на невыгодных для инвестора условиях.

Подробнее...

Риелтор: нужен ли он?

Любой человек, которому приходилось сталкиваться тем или иным образом с покупкой или продажей недвижимости, рано или поздно вынужден был познакомиться с риелтором. И, естественно, большинство задаются вопросом: а нужна ли в принципе помощь такого специалиста? Одни считают, что оплата подобных услуг – пустая трата денег, другие же благодарят риелторов за удачную сделку. Так где же правда?

Особенности услуг

Суть услуги таких специалистов, по словам одного эксперта, можно описать как «по поручению клиента, в интересах клиента, за счет клиента».  Иначе говоря, оказывается максимальная помощь при подготовке к сделке купли-продажи и ее осуществлении за оговоренную плату. Преимущество подобной услуги в том, что специалист, в отличие от клиента, имеет большой опыт в ведении подобных дел, и может быстрее и лучше сориентироваться в той или иной ситуации.

Эксперт способен проконсультировать клиента  о среднерыночных ценах на тот или иной вид недвижимости, поможет скорректировать цену так, чтобы продать жилье максимально выгодно в желаемые сроки. Также риелтор выполняет поиск клиентов, организовывает и проводит встречи с ними для переговоров и осмотра квартиры. Грамотный специалист может и дать консультацию по поводу налогов.

Важной задачей риелтора является и обеспечение безопасности операции. С этой целью проводится предварительная оценка объекта недвижимости, документов обеих сторон предполагаемой сделки, правовой истории жилья, наличие арестов и залоговых обязательств по отношению к недвижимости, проверяется наличие прописанных в квартире лиц и др.

Подробнее...

Обустройство малогабаритной квартиры

Относительно невысокие доходы у среднестатистического жителя нашей страны вынуждают многих экономить. Вот почему, покупая квартиру, немало людей предпочитают выбирать малогабаритные варианты, которые стоят, естественно, дешевле.

Обустройство небольшой квартиры – достаточно сложный процесс. Ведь необходимо так вместить в нее все необходимую мебель и предметы обихода, чтобы все-таки осталось еще и свободное пространство. Потому, проектируя дизайн помещений, следует тщательно продумывать каждую мелочь, чтобы создать максимально эргономичное жилье.

Прежде всего, чтобы визуально увеличить помещение, нужно поработать с цветом. К примеру, если в комнате есть ниша, стоит выкрасить ее в цвет, более темный, чем остальные стены. Это придаст помещению дополнительную глубину. Основной же цвет должен быть светлым – бежевым, светло-серым, пастельных тонов, так как такая окраска визуально увеличивает пространство.

Когда нет отдельной комнаты для обустройства столовой, приходится выделять часть пространства в одном из помещений для этой цели. Так, можно поставить небольшой столик в углу, причем следует отдавать предпочтение круглым вариантам, которые более компактны по сравнению с прямоугольными.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]