Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Сроки строительства многоэтажек

Инвестирование в строительство жилого дома – вопрос сложный для многих людей. Ведь широко известны истории о том, как некоторые многоэтажки остались недостроенными на многие годы. В такой ситуации человек, ставший дольщиком, может, по сути, потерять свои вклады, так как не сможет дождаться желанного жилья.

Тем не менее, есть немало строительных компаний, имеющих хороший послужной список сооружений, которые были доведены до конца. К таким организациям относится и строительно-инвестиционный холдинг «Мега групп», закончивший уже немало строек в Южно-Сахалинске.

Прежде чем выбрать застройщика, нужно внимательно ознакомиться с информацией обо всех компаниях, предлагающих свою недвижимость. Лишь собрав и проанализировав все данные, можно сделать вывод о честности фирмы, ее платежеспособности, качестве создаваемых построек и пр.

Важным показателем являются темпы строительства. С одной стороны, слишком сильное затягивание сроков говорит о низком доверии к компании и ее невысокой платежеспособности в отношении проводимых работ. Но, с другой стороны, если сооружения возводятся чересчур быстро, то это может сказаться на качестве и долговечности постройки.

Подробнее...

На каком этапе покупать квартиру в новостройке

Покупка жилья должна быть тщательно продумана до мелочей. Ведь недвижимость – это достаточно дорогой товар, который, к тому же приобретается на долгие годы, а иногда даже не для одного поколения. Конечно же, каждый хотел бы сэкономить на подобной покупке настолько, насколько это возможно.

Выбирать при покупке жилья приходится, прежде всего, между новостройками и вторичкой. Оба вида недвижимости имеют свои преимущества, однако один из факторов, который обычно становится решающим, является цена – вторичка обычно существенно дешевле.

Тем не менее, даже те, кто хочет остановить свой выбор на первичке, могут существенно сэкономить. Основной способ для этого – покупка жилья на этапе строительства. Однако перед людьми, которые остановились на таком решении, встает вопрос: на каком же этапе строительства становиться дольщиком?

Очевидно, что чем раньше человек заключает договор с компанией, тем больше риски, хотя и цена квадратного метра меньше. Поэтому каждый разрывается между желанием купить товар подешевле и обезопасить себя от мошенничества или простого долгостроя.

Таким образом, тем, кто не располагает большим капиталом, придется либо подкопить еще средств, либо вступать в долевое строительство еще до закладки фундамента. Однако следует понимать, что создание одного многоэтажного здания может длиться подчас в течение нескольких лет, особенно если новые дольщики будут присоединяться не очень охотно.

Подробнее...

Отделка под ключ: нужна или нет?

Сегодня на рынке недвижимости в новостройках есть два основных типа квартир: с отделкой и без нее. Есть среди покупателей приверженцы обоих вариантов, поэтому застройщики создают дома с учетом пожеланий своих клиентов, то есть на любой вкус.

Немало людей, которые купили жилье без отделки, заканчивают ремонт с весьма противоречивыми чувствами. С одной стороны, они получают именно тот результат, который хотели – и материалы, и дизайн и прочие аспекты полностью зависят только от новых хозяев квартиры и выполняются исключительно в соответствии с их пожеланиями.

С другой же стороны, путь к получению долгожданного результата долгий и нелегкий. Даже если все выполняют наемные рабочие, то все равно процесс требует много жизненных сил и нервного напряжения от хозяев. Не зря существует поговорка «один ремонт равен трем пожарам и пяти переездам» - выполнять отделочные работы в квартире, где, возможно, приходится в это же время жить, чрезвычайно трудно.

Конечно, квартира с ремонтом от застройщика стоит дороже, чем такая же без отделки. Именно это и является зачастую основной причиной выбора в пользу коробки с голыми стенами. Одним просто сложно собрать большую сумму, а другие рассчитывают сэкономить на ремонте – дескать, своими руками работы выходят бесплатными.

Подробнее...

Покупка квартиры через договор лизинга

Для того, чтобы купить собственную квартиру, рядовому жителю нашей страны необходимо приложить немалые усилия, с учетом того, какой размер теперешних зарплат. Вместе с тем, даже те, кто не имеет возможности накопить на жилье без посторонней помощи, вполне могут найти способ его приобрести.

Распространенным вариантом является ипотека. Она представляет собой такой вид кредитования, при котором залоговым имуществом для банка является сама покупаемая недвижимость. Обычно такой кредит предоставляется под низкие проценты, что делает его очень выгодным и достаточно популярным.

Вместе с тем, хотя банки и расширяют спектр клиентов, с которыми они готовы работать, не так уж и редки случаи отказа. Однако не стоит отчаиваться, думая, что иных путей обзавестись квартирой больше нет. Есть еще один вариант, дающий возможность все-таки добиться такой цели – это заключение договора лизинга.

Подробнее...

Ипотека: кому она подойдет?

Приобретение собственного жилья – это одна из важнейших целей для многих семей. Для того чтобы собрать необходимую сумму, одни долго копят, другие одалживают, третьи продают различное ценное имущество, четвертые берут кредит. Наиболее распространенным видом кредита для покупки квартиры или дома является ипотека.

Особенностью данного вида кредитования является то, что залогом для банка выступает само приобретаемое жилье. До момента, пока заемщик не выплатит полностью всю сумму долга, недвижимость считается собственностью банка. Если же клиент нарушает условия договора, то кредитор может продать залоговое имущество с целью вернуть выданную сумму.

Получить ипотеку по закону имеют право платежеспособные лица в возрасте от 18 до 60 лет. Тем не менее, более приемлемым с точки зрения банка является гражданин 30-45 лет: эти люди обычно имеют неплохую квалификацию в своей профессии и определенный опыт работы, что обеспечит и большую зарплату, и позволит им в случае увольнения найти новое место работы в короткие сроки. При этом до пенсии таким людям еще далеко, что также говорит в их пользу.

Подробнее...