Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Мифы о вторичке

Человечество обожает придумывать всевозможные мифы на самые разные темы. Порой эти поверья имеют под собой некое основание, другие же возникают без каких-либо объективных поводов. Как бы то ни было, и в сфере продаж недвижимости также есть различные легенды.

Некоторые из них касаются квартир на вторичном рынке. Низкая осведомленность продавцов и покупателей поддерживает, а подчас и раздувает разнообразные поверья, что заставляет делать неправильные выводы и совершать нерациональные действия.

Дешевая альтернатива

Так, один из мифов касается цены жилья. Считается, что вторичка имеет цену ниже, чем подобная квартира в новостройке. Вместе с тем, времена, когда застройщики «ломили» огромные цены за свои «детища» прошли – бюджетных предложений и всевозможных скидок хватает.

Особенно сильно можно сэкономить в том случае, если есть возможность подождать длительное время с переездом. В таких ситуациях хорошим вариантом будет покупка квартиры на этапе строительства, когда цены могут быть ниже готового жилья в 1,5-2 раза.

Подробнее...

Возврат денег дольщикам

Во всей нашей огромной стране насчитываются сотни различных строек, в которых уже продана часть квартир, но которым не суждено быть законченными. Главный вопрос инвесторов состоит в том, можно ли вернуть свои деньги в такой ситуации, и, если да, то как это сделать.

К сожалению, до сих пор нет четко прописанного механизма возврата подобных инвестиций. Поэтому без юриста решить подобную проблему достаточно сложно, хотя и это возможно.

Согласно действующему законодательству, государство гарантирует выполнение всех пунктов договора, подписанного застройщиком и инвестором, а также возврат средств в случае невыполнения обязательств. На практике же все это оказывается лишь красивыми словами, за которыми ничего существенного не стоит.

Причина этого заключается в следующем. Деньги, заплаченные клиентом застройщика, идут непосредственно на покупку стройматериалов и оплату труда строителей, поэтому их через некоторое время, уже фактически не существуют – они потрачены на различные текущие нужды.

Подробнее...

На что обратить внимание при покупке квартиры

Выбирая, какую именно квартиру купить, многие люди рассматривают вариант жилья в новостройке. Подобное желание вполне понятно – ведь новое все равно лучше старого. В таком доме лучше работает система отопления, вентиляция, улучшена планировка квартир и пр.

Однако жилье в новостройке стоит ощутимо дороже, чем во вторичке. Это, естественно, порождает желание проверить качество приобретаемого жилья, чтобы быть уверенным, что деньги уплачены не зря. К сожалению, далеко не все знают, на какие именно аспекты нужно обращать внимание, чтобы составить правильное впечатление о доме.

Ограничиваться информацией о местоположении жилого комплекса, ценой квартиры и ее планировкой не стоит. Конечно, это важные факторы, но они не дают полноценной информации. К примеру, крайне важно обратить внимание на особенности материалов, использованных при строительстве, и  утепление.

Лучшим вариантом является кирпич – он наиболее долговечен и лучше удерживает температуру. Швы должны быть ровные, аккуратные и иметь одинаковую толщину. Если все сделано небрежно, на «тяп-ляп», то стоит отказаться от покупки.

Подробнее...

Страхование недвижимости

Для некоторых страхование недвижимости – это обязательная составляющая покупки жилья. Другие же считают подобные траты совершенно необоснованными и бесполезными. Тем не менее, страховка способна покрыть урон, нанесенный пожаром, потопом или другими воздействиями – в зависимости от того, что именно прописано в договоре со страховой компанией.

Скептики отмечают, что различные «катаклизмы» происходят далеко не с каждой квартирой, а потому вероятность того, что затраты будут оправданы, достаточно мала. Тем не менее, шанс все же есть, и, когда неприятность происходит, то владельцы жилья начинают кусать локти из-за того, что все расходы по восстановлению квартиры приходится оплачивать самостоятельно.

Если обратиться к опыту других стран в данном вопросе, то в Европе и США довольно-таки значительный процент граждан (около 95%!) самостоятельно обращаются за услугами страховых фирм. И все это несмотря на то, что технологии, обеспечивающие безопасность квартир и домов с каждым годом становятся лишь надежнее.

Подробнее...

Мошенничество с квартирами

Для кого не секрет, что на рынке недвижимости всегда «трудится» огромное количество мошенников. Покупка подобного имущества связана с достаточно большими затратами, соответственно у злоумышленников есть повышенное желание заполучить деньги покупателя, для чего придумываются всевозможные виды афер.

Поддельные документы

Для того, чтобы оформить сделку, злоумышленники могут использовать паспорта с переклеенными фотографиями или же просто поддельные документы, где указаны данные несуществующих личностей. Само собой, сделка, заключенная с такими документами, будет недействительной. Преступники просто заберут деньги, и скроются, а квартира, которая якобы продавалась, покупателю не достанется.

В случаях, когда паспорт настоящий, но с переклеенной фотографией, поиск информации о реальном владельце документа способен прояснить ситуацию. Нередко паспорта оказываются краденными или утерянными.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]