Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Автономное отопление в квартире

Качественное и эффективное отопление – это важная составляющая любого жилого дома в нашей стране. Увы, не всегда застройщики создают данную систему на должном уровне. Поэтому на деле оказывается, как говорится, "спасение утопающих – дело рук самих утопающих", и новым владельцам квартиры приходится самостоятельно решать свои проблемы.

Можно подойти к задаче по-разному, но, пожалуй, самым лучшим вариантом ее решения стоит считать установку автономной системы отопления. Особенностью ее является, как следует из названия, то, что ее работа сосредотачивается в пределах одной квартиры, и не зависит от коммунальных служб, предоставляющих услугу отопления централизованно.

Имея такую установку в своем жилище, человек может на свое усмотрение повышать или понижать температуру в помещениях, настраивая микроклимат в соответствии со своими предпочтениями. Однако следует понимать, что независимость, являясь основным достоинством таких систем, одновременно влечет за собой и ряд недостатков. К плюсам можно отнести:
- возможность начинать отопительный сезон на свое усмотрение;

Подробнее...

Жилье на крайних этажах: покупать или нет?

Сила привычки чрезвычайно воздействует на каждого из нас. Из-за нее мы покупаем новую обувь и одежду, похожую на свою старую, едим одни и те же продукты, выбираем одни и те же блюда в ресторанах. Подобная тактика дарит людям чувство уверенности в том, что выбор правильный.

То же самое касается и жилья. Человек, живущий на определенном этаже, вероятнее всего выберет такой же или соседний при покупке новой квартиры. При этом, особые опасения вызывают первый и последний этажи – на них недвижимость продается дольше всего.

Сложилось так исторически. Все мы, так или иначе, вышли из советского прошлого и, соответственно, советских квартир. В те времена дома строили таким образом, что верхний этаж был последним, и сразу над ним была крыша. В результате любая течь во время дождя становилась проблемой жителей этих квартир – именно они от них страдали, и им нередко приходилось самостоятельно устранять проблему. Из-за близкого расположения крыши и отсутствия качественного утепления на последнем этаже старых домов всегда было летом жарко.

Подробнее...

Квартира-студия: кому она подходит?

Привычные всем нам квартиры-хрущевки и сталинки отходят в прошлое. Время диктует новые тенденции, и сегодня появились более современные варианты планировок. Одним из таких вариантов является квартира-студия.

Особенность такого жилья заключается в том, что гостиная и кухня в них представляют собой смежные комнаты, без каких-либо перегородок. Иногда перегородка может быть неполной, или представлять собой, например, открытый с двух сторон шкаф, цветочную полку или другой функциональный элемент. Также популярными методами зонирования являются ширмы, цветовые переходы и перепады уровня пола.

Само собой у таких квартир есть как недостатки, так и достоинства. К первым стоит отнести запах готовящейся пищи, гари и т.п., которые будут обязательно исходить из кухни. Мощная вытяжка несколько уменьшает этот недостаток, однако, не полностью. Поэтому людям, которые не переносят подобное, не стоит останавливать выбор на такой планировке.

Еще одной проблемой является относительно меньшая площадь квартиры. Само собой, бывают и исключения, однако такое жилье редко может похвастаться большими размерами. С другой стороны, планировка таких квартир обычно очень тщательно продумывается, чтобы ее обитателям было максимально комфортно. К тому же, благодаря отсутствию простенков, функциональное пространство может быть почти таким же, как и у жилья такого же формата, но стандартной планировки.

Подробнее...

Квартиры с ремонтом и без

При выборе нового жилья перед человеком и его семьей встает сразу масса вопросов. Недвижимость покупается на долгие годы, поэтому ошибаться никто не хочет. Нужно определиться с местоположением, этажностью дома, этажом расположения квартиры, площадью и количеством комнат и многими другими факторами.

Покупая жилье в новостройке, необходимо ответить еще на один вопрос: рассматривать варианты с ремонтом или без него? Ведь данный фактор существенно влияет на стоимость покупки.

С одной стороны, готовый ремонт дает возможность не беспокоиться о необходимости проводить отделку своими силами. Можно не ждать выполнения работ, а сразу же заселяться в квартиру после приемки помещений.

Вместе с тем, цена квадратного метра с отделкой дороже на 15% (в среднем), чем в такой же квартире, но без ремонта. Кроме того, готовый дизайн помещений значительно уменьшает возможности новых жильцов на придание своей квартире индивидуального колорита. Причем стандартная отделка от застройщика (если конечно это не дорогое элитное жилье) относительно проста и безлика.

Стоит знать, что стоимость ремонта, полученного от строительной компании, обойдется клиентам дешевле, чем если бы они проводили те же работы силами наемной бригады. Конечно, придется выложить эту сумму сразу при покупке, но зато экономия неоспорима. Это возможно благодаря тому, что застройщик имеет доступ к стройматериалам по оптовым ценам, а также имеет свои штатные бригады, труд которых также обходится несколько дешевле.

Подробнее...

Инвестирование в недвижимость

Один из важнейших законов бизнеса – деньги должны работать. Иначе говоря, любое инвестирование должно гарантировать не только возврат средств, но и определенную прибыль. Во всем мире принято распределять капитал на три группы:
- ценные бумаги;
- банковские депозиты;
- недвижимость.

К сожалению, все страны постсоветского пространства в той или иной степени имеют высокие риски инвестиций в банковскую сферу. В отличие от развитых стран, у нас не так много банков с многолетней историей и безукоризненной репутацией. К тому же, проценты, которые предлагают по депозитам, достаточно малы, и способны, в лучшем случае, покрыть инфляцию.

Что касается рынка ценных бумаг, то и он весьма нестабилен. Это вызвано историческими особенностями развития нашего государства. Поэтому вкладывать и в эту сферу достаточно рискованно.

Таким образом, единственным надежным способом вложения средств является покупка недвижимости. Причем сейчас, по мнению ряда экспертов, время наиболее оптимальное для подобных инвестиций. В настоящее время цены относительно невысокие, поэтому можно ожидать прибыли от подобной сделки – после спада цен всегда ведь ожидается скачок вверх.

Само собой, это удачное время не только для инвесторов, но и для обычных людей, просто желающих купить квартиру в новостройке. Конечно, новая недвижимость стоит дороже, чем вторичка. Однако первая имеет ряд несомненных преимуществ перед второй.

Подробнее...