Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Виды современных квартир

При покупке квартиры со вторичного рынка можно часто услышать различные названия, например, «чешка», «хрущевка», «сталинка» и пр. Такие наименования указывают на те или иные особенности планировки квартир, их размеры, высоту потолков и др. Сегодня же все эти виды жилья становятся все менее актуальными. Поэтому применительно к новостройкам подобных названий не услышать. Зато появились новые типы квартир, такие как гостинка, малогабаритка, квартира-студия и пр. Что же означают эти названия и как в них разобраться?

Гостинкой сегодня называют вид компактных квартир, включающих в себя мини-кухню, прихожую, комнату и санузел. Площадь такого жилья обычно меньше, чем у однокомнатной квартиры – от 11 до 18 кв. м. Иногда встречаются гостинки с балконами. Все комнаты (прихожая, спальня и кухня) не имеют полноценных перегородок и, по сути, соединены между собой – разделение лишь частичное (цветочными полками, зонирование различными обоями и пр.), отдельным является лишь туалет с душем. Такое жилье относится к категории «эконом».

Малогабаритки представляют собой квартиры с уменьшенной площадью – до 30 кв. метров. Они также относятся к эконом-недвижимости. Отличием от предыдущего варианта является, помимо большей площади, наличие полноценных перегородок между разными помещениями.

Подробнее...

Основные ошибки при выборе квартиры

Недвижимость – это достаточно серьезное приобретение для обычного человека. И, хотя подобные покупки являются большой радостью, вместе с тем процесс выбора и оформления квартиры – это огромный стресс, ведь малейшая ошибка может привести к массе проблем в будущем.

Существует ряд правил, которые позволяют избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке в Южно-Сахалинске. И первое, что необходимо сделать не только перед покупкой, но даже перед началом выбора жилья, так это ознакомиться с основными принципами выбора и наиболее распространенными ошибками, которые совершают другие люди в этом деле.

Отсюда вытекает и второе правило – быть максимально внимательным. Это касается и проверки документов, и осмотра самой жилплощади. Тех, кто относится к тому вопросу без должной сосредоточенности, обманывают мошенники гораздо чаще.

Подробнее...

Как выбрать подходящий жилой комплекс

Нередко люди, желающие купить квартиру, в процессе поиска находят варианты, находящиеся в так называемых жилых комплексах. Что из себя представляет такой комплекс, знают немногие.

Вместе с тем, жилой комплекс – это один или несколько многоквартирных домов, которые объединены функционально в пределах одной территории и имеют один архитектурный стиль. Проще говоря, это несколько домов, имеющих один двор. Кроме того, рядом с основными постройками могут находиться дополнительные – детские сады, парковки, магазины, зоны зеленых насаждений (скверы, парки) и т.п.

Наряду с обычными видами домов такие ЖК являются более удобными комфортными для проживания, так как могут содержать в себе необходимый минимум инфраструктуры для обычной семьи. Однако как же распознать хороший жилой комплекс, чтобы не ошибиться и не купить такую квартиру, о которой всю жизнь придется жалеть?

Прежде всего, необходимо ознакомиться с проектом комплекса на сайте компании. В нем указываются подробно условия проживания в квартирах, размеры построек и планы жилья, инфраструктура и прочие важные моменты.

Подробнее...

Квартиры в новостройке: за и против

Покупка квартиры – событие для рядового гражданина из ряда вон выходящее. Для некоторых оно вообще является однократным за всю жизнь. Само собой, такое важное дело должно быть тщательно обдумано, взвешено. Ведь если сделать ошибку, то придется с ней потом жить долгие годы.

Один из вопросов, которые задает себе человек, решивший приобрести квартиру – будет ли это квартира в новостройке или же недвижимость с вторичного рынка?

Естественно, такой проблема чаще всего волнует тех, для кого принципиален денежный аспект. Ведь квартира в новом доме стоит существенно дороже, чем в старом. Само собой, если нет разницы, то никто не хочет переплачивать. А может разница все же существует?

Не стоит подвергать сомнению тот факт, что приобретение вторичного жилья связано с большим риском. Ведь даже самый внимательный и ответственный покупатель не сможет разглядеть всех недочетов и проблем. В старом доме могут быть проблемы с канализацией, системой отопления, возможно протекание крыши, да и вообще постройка может находиться в аварийном состоянии – никто ведь из продавцов заранее об этом не скажет. Конечно, можно пообщаться с соседями, но их вполне могут предупредить хозяева квартиры о том, что стоит говорить, а чего не следует.

Подробнее...

Взыскание неустойки

Вступая в долевое строительство, человек хочет получить гарантии того, что, во-первых, стройка будет завершена в оговоренные сроки, а во-вторых, что квартира, за которую уплачены деньги, достанется именно ему. На практике же бывает так, что аферисты выманивают обманом деньги у клиентов, но при этом не только не заканчивают, но и даже не начинают строительство. Но даже если упустить из вида такие из ряда вон выходящие случаи, то и реальные застройщики подчас не соблюдают в полной мере свои обязательства.

Самой частой проблемой является несоблюдение сроков строительства. Конечно, дольщики реагируют на такие ситуации по-разному. Одни готовы долго ждать, лишь бы не идти на конфликт. Другие же предпочитают добиваться соблюдения их прав и договора в частности. Если же компания не может выполнить обязательства, то клиент вполне может потребовать компенсации.

Согласно законам Российской Федерации, в случае нарушения договора застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства одну трехсотую текущей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. На деле же достаточно сложно получить данную сумму, так как суд по различным причинам ее занижает.

Естественно, во многом это происходит из-за различных ухищрений застройщика. Компании могут в суде утверждать, что они пропускают сроки по объективным причинам, однако на самом же деле практически все хотят скрыть сверхприбыли.

Подробнее...