Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Еще немного о риелторах

Вопрос о том, нужны ли действительно риелторы, или это совершенно ненужная профессия, а ее представители занимаются только надувательством и сбором денег «ни за что», не утихает ни на день. Многим простым людям, совершающим операции с недвижимостью, кажется, что они и сами без проблем могут справиться с покупкой/продажей, и ничья помощь им не нужна. Есть,однако, и те, кто не гнушается помощью профессионалов, оставляя все трудности и волокиту, связанную с организацией и проведением сделок, за ними.

В предыдущих статьях уже описывались преимущества работы с риелтором, поэтому теперь хотелось бы осветить обязательные элементы договора с данным специалистом. Составление такого документа является обязательным, так как без него невозможно надеяться на предоставление качественных и всеобъемлющих услуг.

Конечно, каждое уважающее себя агентство имеет готовый типовой договор, который предлагается подписать каждому клиенту. Тем не менее, могут быть некоторые переменные опции, которые изменяются в зависимости от ситуации. Поэтому следует внимательно читать предлагаемый на подпись документ, и стараться по возможности получить лучшие для себя условия.

Подробнее...

Элитные квартиры

В настоящее время рынок недвижимости, особенно в больших городах, изобилует самыми разными предложениями. Причем это касается и новостроек, и вторичного жилья. Покупатель может найти для себя вариант самого разного класса, от «эконом» сегмента, до элитного. Не стоит и говорить о том, что требования к квартирам разных классов кардинально отличаются.

Так, если говорить о том, что именно ожидают клиенты получить, выбирая жилье в новостройке класса «элит», то требования включают следующие пункты:
- минимум 3 комнаты;
- площадь не менее 100 кв.м.;
- расположение дома в центре города;
- использование качественных материалов при постройке дома и отделке квартиры;
- дизайнерские решения в интерьере;
- благоустроенная придомовая территория;
- наличие парковки и пр.

Подробнее...

Строительство в кризис

Мировой кризис нещадно бьет по всем сферам. Практически любой бизнесмен, будь у него во владении международная корпорация или придорожный киоск, чувствует на себе его влияние. Естественно, такая крупная сфера, как строительство, тоже не могла не пострадать от тех же проблем.

В то время как вторичка продолжает продаваться, пусть и чуть менее активно, новостройки возводить становится все сложнее. Особенно это касается мелких и молодых компаний, которые еще не имеют необходимого запаса прочности и гораздо больше зависят от внешних инвестиций, чем крупные строительные холдинги. Кроме того, организации с большим послужным списком и высоким авторитетом легче находят инвесторов, поэтому у них реже появляются долгострои.

Стоит также сказать несколько слов и об ипотечном кредитовании. Сегодня ряд банков позиционируют свои предложения именно как ипотеку, однако она таковой, по сути, не является. Такого рода кредиты должны иметь условия, которые делают их доступными для широкой общественности с различным, в том числе и невысоким, уровнем дохода. Однако в действительности же условия получения, проценты и прочие аспекты таких «ипотек» слишком жесткие, из-за чего большинство семей не могут позволить себе ими воспользоваться. Как следствие, и компании-застройщики не получают необходимого финансирования.

Подробнее...

Умный дом

Термин «умный дом» появился в США еще в 1970-е годы. В те времена он означал жилье, в котором эффективно используется полезное пространство. С годами понятие эволюционировало, и сегодня так называют квартиру или частный дом, в котором все максимально автоматизировано для комфорта проживающих людей. Кроме того, важным условием является наличие систем, незамедлительно реагирующих на нестандартные опасные ситуации – пожар, затопление и пр., и способных их решить.

Особо стоит отметить и способность такого жилища экономить на коммунальных платежах. Благодаря рациональному использованию ресурсов «умный дом» позволяет сократить расходы на электричество, воду, газ почти вдвое.

Конечно же, оснащение своего жилья всеми необходимыми системами стоит немало. Однако, справедливости ради, стоит сказать, что цены на такие опции существенно снизились за последние годы, благодаря чему они стали доступны значительно большему числу людей.

К тому же, понятие «умный дом» - довольно разноплановое. Оно может включать в себя, так или иначе, весьма большой диапазон функций. А если к этому прибавить немалое количество производителей, выпускающих необходимое оборудование по самым разным ценам, то окажется что общая стоимость может колебаться в значительных пределах. И если раньше такие системы были признаком «элитного» жилья, то сегодня их использует и средний класс, например, для экономии средств на коммунальных услугах.

Подробнее...

Когда человек планирует купить жилье

он всегда делает выбор между первичкой и вторичкой. Конечно же, новостройки имеют большее количество преимуществ, чем старые дома. Однако покупка их обходится все же несколько дороже. Вот почему застройщики предлагают различные способы инвестирования, значительно облегчающие клиентам покупку жилья.

Фонды финансирования

Самая распространенная схема покупки квартиры на сегодняшний день – это фонд финансирования строительства. Суть ее заключается в том, что будущие владельцы квартир вносят свои средства в фонд, который в последующем используют их для оплаты услуг строительной компании и покупки стройматериалов.

Главное преимущество таких фондов – это законодательное регламентирование их работы, вне зависимости от застройщика и ФФС. Именно это позволяет государству контролировать процесс использования денежных средств, что и обеспечивает некую гарантию безопасности вкладчикам.

Само собой, существуют и определенные риски в подобной схеме. Основаны они, в первую очередь, на том, что строительные компании привлекают к делу марионеточных руководителей фондов, которые действуют в интересах фирмы, а не вкладчиков. Кроме того, обычно не предполагается досрочное расторжение договора, либо оно осуществляется на невыгодных для инвестора условиях.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]