Поиск - Контент

г. Южно - Сахалинск

+7 (4242) 26-62-72, +7 (4242) 29-11-11

Новости

Что выбрать: квартиру или апартаменты?

Рынок недвижимости в Российской Федерации неустанно развивается, все время появляются не только современные новостройки, но и даже принципиально новые виды жилья. Так как потребность населения в новой жилплощади растет, то все внимание застройщиков направлено на возведение удобных жилых комплексов – именно они пользуются наибольшим интересом у возможных покупателей.

Среди всех видов жилищ чаще всего в новостройках покупают квартиры и апартаменты. Хотя между этими двумя категориями есть много общего, но все же существует немало и принципиальных различий. Давайте же разберемся, какой вариант лучше приобретать в том или ином конкретном случае.

Так, апартаменты – это статусное современное жилье со всеми необходимыми удобствами, особенно популярно оно в ряде европейских стран. Однако есть и минусы – правовых гарантий и льгот за апартаментами закреплено минимальное количество, в то время как владельцы квартир являются полноценными правовыми обладателями своих квадратных метров.

Подробнее...

Новостройки в промзонах – бояться или нет

Потребность во все новых и новых многоквартирных домах в крупных российских городах неуклонно растет. Но где же найти подходящую землю под застройку? Все время расширять границы города, «наступая» на пригороды и постепенно превращая поселение в мегаполис – далеко не единственный выход. В последние годы все чаще новые жилые комплексы появляются на местах, где ранее были промышленные зоны.

Жилая недвижимость в промзонах

Не стоит сразу пугаться – никто не начинает стройку в загрязненных и непригодных для жизни районах. Наоборот, изначально для возведения нового комплекса многоэтажек в бывшей промзоне строительной фирме обычно приходится тратить несколько лет на получение соответствующих разрешений от правительства, а затем еще проводить глубокий редевелопмент местности. Понятие редевелопмент подразумевает, что объект недвижимости получает новое назначение. В случае с новостройками – все старые строения сносятся с дальнейшей глобальной перепланировкой участка.

Подробнее...

Этапы строительства новостройки: когда лучше покупать квартиру?

Всех людей, заинтересованных в покупке собственной квартиры, гложут одни и те же вечные вопросы. Купить жилье в новостройке или старом доме? Взять готовые помещения, или нуждающиеся в ремонте? Покупать в рассрочку или копить свои деньги «до последнего»? Однозначного ответа, естественно, не существует, и в каждом конкретном случае могут быть свои предпочтения. Единственное, что рекомендуют все, как один эксперты – не стоит делать ставку на полуразвалившиеся «хрущевки», намного перспективнее вкладывать финансовые средства в новостройки.

Но на каком именно этапе строительства выгоднее всего приобретать заветные жилые метры? Есть несколько классических вариантов:

- на этапе котлована;

- на ранних сроках строительства;

- на поздних сроках возведения здания;

- когда проект уже полностью готов.

Подробнее...

Какой этаж выбрать для покупки квартиры в новостройке?

Решили купить квартиру в новостройке? Поздравляем! Когда первые радостные эмоции улягутся, появится много насущных вопросов, и самый главный их них: какой этаж выбрать?

О вкусах не спорят, но и у жилища на высоте птичьего полета, и у квартиры на первом этаже есть свои плюсы и минусы. Много зависит также от типа помещения, а также года постройки здания. Традиционно, клиенты не любят покупать квартиры, расположенные на первом и последнем этаже строения. Это просто предрассудки, или подобная избирательность имеет под собой обоснования? Давайте попробуем разобраться.

Итак, на самом нижнем этаже цены на квартиры обычно на несколько процентов (а иногда и на все 10%) ниже, чем аналогичные помещения выше. Связано это с такими недостатками:

- близость подвала, где могут протекать трубы, множиться неприятные запахи и др;

- более влажный и холодный пол;

- близость мусоропровода и мусорные баки под окном;

- повышенный риск проникновения грабителей;

- наличие магазинов и других коммерческих объектов рядом;

- постоянный шум от открывающихся дверей в подъезд.

Подробнее...

Ремонт в квартире после переезда

Переезжая в новую квартиру, большинство людей предпочитают выполнять ремонт, чтобы обустроить жилье в соответствии со своими вкусами. Одни стараются обойтись косметическим ремонтом (обновить краску на потолке, поклеить новые обои и т.п.), другие же хотят принципиально изменить планировку, и начинают сносить старые стены и строить новые.

Тем не менее, даже те, кто не хочет прилагать много усилий к ремонту, в процессе работ находят ряд недостатков и проблем, требующих определенного вмешательства.

Тем, кто приобретает жилье в новостройке, начинать ремонт сразу же после получения документов специалисты категорически не рекомендуют. А причина этого в том, что здание продолжает давать усадку примерно еще два года. Происходит это достаточно неравномерно, из-за чего может меняться конфигурация стен. В результате наложенная штукатурка будет трескаться вместе наклеенными обоями или слоем краски, листы гипсокартона разойдутся в разные стороны, и придется все переделывать.

Конечно же, далеко не все готовы ждать в течение рекомендованного срока. Ведь в это время людям тоже нужно где-то жить, а бывает, что альтернатив, кроме квартиры в новостройке, больше нет.

Поэтому нужно попытаться сделать ущерб от возможной усадки минимальным. Для начала, не стоит использовать дорогостоящие материалы при таком «начальном» ремонте. Желательно отказаться от любой возможной роскоши и элитных материалов. При таком подходе, даже если и произойдет какая-то неприятность, то размер ущерба будет относительно невелик. Вместе с тем, материалы должны быть качественными, чтобы иметь большие шансы выдержать усадку.

Подробнее...

[Form QuickForm1413784950 not found!]